有没有发现，最近中介市场上出现了一些专门回收老旧小区顶楼的人，只要价格到位，他们就能马上打款买房。

　　这种情况不禁让人感到好奇：老小区顶楼冬冷夏热，还总要担心漏水风险，为啥有钱人都愿意花钱去收购这些房子呢？

　　“串串房”赚差价有些专门收老房顶楼的，其实是中介。他们收购的目的只有一个：挣钱！这些中介以更低的价格收购老房顶楼，然后花更小的成本将其装修成当下最流行的风格，让买房者一看就更喜欢。

　　然后他们会编各种故事，比如“房东装修好一天没住，因为工作调动急售”，然后卖房时吹嘘这个房子的各种好处：光线好、没楼上噪音、住得安静……听起来像是捡到宝了。

　　实际上，仅仅是中介花小钱收购的，然后装修出来的“串串房”，所谓的串串房，也被称为“白血病套餐房”，这种房子的显著特点就是：使用廉价劣质的装修用到的材料和家电家具，常常导致屋内有毒物质超标，从而危害租客身体健康。

　　虽然这几年上面对于学区的调整政策也慢慢变得多，但是不得不承认，大城市的学区房依旧存在比较大的优势。很多人为了能让孩子上到学区房，不得不花重金，只为得到一个学位，能让自己的孩子上到重点学校。

　　正所谓“千金买房、万金买邻”，很多人花几百万买了新房，原本以为等到装修好住进去，每天都能生活开开心心的。没曾想遇到个“奇葩”邻居，时不时制造噪音，例如像半夜吵架、挪家具、小孩光脚跑……半夜12点都不睡觉。

　　很多人遇到这一种的邻居，就必须选择卖房，于是在买房的时候，他们宁愿住顶楼，只为让自己住的舒服一点，没有楼上邻居制造噪音，住的更安静一些。

　　而且，住顶楼，平时在家，想几点睡觉，就几点睡觉，再也不受楼上邻居家影响了。

　　一般来说，老小区顶楼的房子也是价格最便宜的，其次是一楼。这是因为“穷不买顶楼、富不买一楼”这句话，一直被多数人记得的。

　　而且顶楼的房子大多数都会赠送露台，而且还是顶楼住户独家使用，这也是很多人十分喜爱的。

　　毕竟露台只要改造好了，不管是做成阳光房，还是种花种菜，住起来都很惬意。

　　一般来说，相比其他楼层，顶楼的出租率也会更好。因为顶楼租金更便宜一些，而且也不用和打理邻里关系。租住起来省心又省事，而且隐私性更好，住着也更安静。

　　还有。顶楼面积更大，只要简单改造一下，就可以将它打造成多功能空间，比如客厅做工作室，露台可以做花园，还可以种植一些蔬菜，这也是其他楼层没有很好的方法做到的。

　　普通老百姓买房的目的不是投资，主要是自己居住，那么在买房时，除了要考虑到自己的需求以外，还需要注意以下几个方面：1、地理位置

　　不是说所有的老小区顶楼都值得购买，首先一定要确定老小区地理位置好，周边有比较完善的配套资源，比如学校、医院、地铁、商超等一应俱全，生活才更便利，通勤时间更短，居住舒适性更高。

　　因此在购买时，一定要了解地清清楚楚，如果买到小产权房，将来房产证办不到，拆迁说不定还得不到补偿，而且小产权房交易不受法律保护，搞不好就可能钱房两失。

　　这里提醒一句，买房时，如果是拿不出产权证明的顶楼，无论对方说的多天花乱坠，都莫轻易相信。

　　另外，露台或平台是算在产权里，还是大家共用，也要问清楚。不然你改造到一半，物业或邻居来说这是违建，那就麻烦了。

　　另外，停车问题也不能忽略。现在家家有车，没地方停车，房子再便宜，住的也会很头疼。