上海招商序项目由招商蛇口与我国金茂两大央企联袂打造，择址于上海宝山区淞南镇中心板块，是中环沿线稀缺的地铁上盖项目。项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，规划有8幢17-20层精装高层、1幢8层住所及1幢确保房，共702户。主力户型为建面约100-143㎡的三至四房，均价约6.8万元/㎡，估计2027年9月30日精装交给。

　　：淞南镇活跃融入宝山“北转型”战略，在科创、工业、生态等方面全面发力，未来开展前途广阔。招商序项目正坐落这一充满了许多生机与潜力的区域中心，业主将直接获益于区域开展带来的价值提高。

　　：项目紧邻地铁18号线长江西路站，直线分钟即可抵达，是当之无愧的“地铁上盖级”住所。地铁18号线作为贯穿上海南北的“黄金动脉”，未来注册后可直达杨浦滨江、陆家嘴、世博前滩等高能级板块，换乘12号线号线等多条线路，完成全域快捷通勤。此外，项目间隔轨交3号线长江南路站也较近，多轨交汇的交通优势，让业主畅行全城无忧。

　　：项目周边逸仙高架、南北高架、外环高速三大交通动脉盘绕，自驾出行相同快捷。经南北高架25分钟直达虹桥纽带，经过中环线分钟可达徐家汇、新天地等城市地标，线分钟主城日子圈”。

　　：多条公交线路在社区邻近设有站点，线路掩盖规模广泛，可直达宝山、杨浦等周边区域，以及市区的多个重要地址，满意多种人群的出行需求。

　　：项目自带约3000㎡社区商业，满意日常购物需求。周边3-5公里规模内，宝山万达广场、宝杨宝龙广场、龙湖宝山天街、正大乐城等大型商业归纳体密布散布，包含时髦购物、餐饮文娱、亲子休闲等多种业态，满意业主一站式购物、文娱、休闲需求。

　　：项目周边教育资源丰厚，散布着多所幼儿园、小学和中学，包含了全年龄段的教育需求。其间不乏一些教学质量高、师资力量雄厚的校园，如新江湾实验校园（区要点，中考升学率接连三年超85%）、淞南第二小学、淞南中学等，为孩子供给了杰出的学习环境和优质的教育资源。此外，项目周边还有多家教育训练组织，满意孩子不同的学习需求。

　　：项目周边医疗资源丰厚，多家医疗组织为业主的健康保驾护航。片区内具有复旦大学隶属中山医院（三甲）、上海市宝山区仁和医院（二级甲等归纳性医院）、杨浦区中心医院（三甲）等，一起间隔复旦大学隶属中山医院北院仅20分钟车程。邻近还有上海工业规划博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术气氛稠密。

　　：选用经典“三开间朝南”布局，客厅衔接南向观景阳台，视界开阔；U型厨房规划，操作动线合理；主次卧分区清晰，主卧装备独立卫浴，确保主人私密性。该户型经过三阳台规划，彻底处理了传统小三房次卧和北向卧室空间短促的问题，实际运用空间比美惯例120㎡产品。

　　：以93%的实得率、三阳台+270°环幕飘窗的规划，将传统115㎡户型的运用空间拓宽至或许惯例130㎡户型才有的运用空间。更经过LDKB一体化改造完成50㎡超级交际场，这种“反惯例空间逻辑”打破了“面积即改进”的商场惯性。

　　：可谓改进标杆，选用“全明通透”格式，四个房间散布合理，南向面宽达12.5米，装备全景落地窗，让客厅、主卧等中心区域尽享足够阳光。该户型可经过可变墙体切换“四房形式”与“交际横厅形式”，满意多种家庭结构的需求。

　　：项目选用高标准精装饰交给，装潢的风格现代精约，重视质量与细节。选用国内外知名品牌装饰用到的资料和家电设备，如科勒卫浴、西门子厨电、东芝中心空调、高仪/唯宝等一线装标，装备全屋清水系统与智能家居操控面板，灯火、窗布、空调可一键操控。一起，在细节处融入人性化规划，如厨房装备下拉式置物架、卫生间做了壁龛规划等，统筹质量与实用性。

　　：项目打造了约1500㎡的下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，满意业主的休闲文娱需求。会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，问候上海的年代新貌。

　　：项目具有约2500㎡的全架空层，供给儿童游乐区、亲子互动区等功能区域，为业主供给了一个舒适的休闲沟通空间。

　　：社区内部规划了亲子游乐区、晚年保养区、健身步道等全龄场景，以“一轴双心多组团”的景象布局，营造出层次丰厚、移步异景的视觉效果。500米中心轴串联迎宾水景与阳光草坪，东西双中心花园设儿童探究区、长者活动区，为业主供给了一个绿色、生态、宜居的家乡。

　　：招商蛇口与我国金茂两大央企的强强联合，为项目的质量供给了有力确保。招商蛇口作为我国抢先的城市和园区归纳开发运营服务商，具有40多年的房地产开发经历，事务掩盖全球110个城市和区域，开发精品项目超620个，服务千万客户。我国金茂相同实力微弱，以“开释城市未来生命力”为己任，在城市运营、高端住所开发等方面体现杰出。

　　：项目引进智能门禁、监控系统、泊车办理系统等智能化设备，供给安全快捷的寓居体会。一起，全屋装备PM2.5实时监测系统，合作百朗新风完成每小时1.2次全屋换气，为业主供给一个健康、舒适的寓居环境。

　　：项目引进招商旗下国家一级资质物业——招商积余，依托“才智服务3.0”系统，供给24小时安保巡查、365天保洁服务，房子修理呼应不超越2小时。针对不同年龄段业主需求，还打造了“招商序日子荟”增值服务，包含亲子手艺、长者健康讲座、青年健身社群、非遗文明进社区等定制化内容。

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